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幕張本郷で不動産売却をお手伝い
土地・戸建て・マンション・収益物件の売却をサポート
Concept

幕張本郷で土地・戸建・マンション・収益物件の不動産売却を行います

お買い替え・資産整理・相続・離婚等あらゆるニーズの不動産売却を幕張本郷で承ります

それぞれのお客様によって、不動産売却を希望される理由は様々です。そして売却理由によって、売却の方法が変わってきます。買替えをしてステップアップしたい方、早期に売却して現金化したい方、借金を整理したい方、とにかく高く売りたい方など、一人ひとりのお客様のご要望に沿って幕張本郷でご提案いたします。また、所有される物件の条件によっては、不動産売却を行うよりも活用した方が良い場合もあります。税金対策のための賃貸物件の建築、遊休地の駐車場化など、ご要望に幅広く対応いたします。お客様の人生にとってプラスの出会いとなるようなご提案をこころがけ幕張本郷でご案内しています。

Q&A

よくあるご質問・不動産売却あれこれ・幕張本郷の強み

  • 大手不動産会社との違いは?査定金額で仲介会社を決めるのはご法度。

    私自身、いわゆる大手不動産会社に14年間勤めていました。

    今は一人で不動産業を行っておりますが、大手不動産会社と小さな地域の不動産会社とどうのような違いがあるのでしょうか?


    よく皆さん、ネームバリューのある大手の方が安心という理由で不動産会社を選ぶ傾向があると思います。

    実際、大手には会社内に事例やノウハウが沢山あるのは事実です。

    しかし、実際担当する肝心の営業マンは2年目、3年目から5年目くらいの子が多く、所長(店長)や次長と一緒に動くなんてケースがよくあります。

    査定訪問時は所長がきてお話しを聞いたが、実際売却活動がはじまったら担当が若い子なんて事はよくある話です。

    私も入社6年目で店長になりましたが、年々、会社内の仕事が多くなり、お客様の案件に向き合っていく時間はどんどん少なくなり、いかがなものかと思った時期がありました。


    今では、最初から最後まで、私自身が担当です!!と自信を持って言えるのが、今の私、OZZY(弊社)の強みです。


    不動産業界は些細な言い回しやニュアンスで、購入や売却の意思決定が行われる事が多く、共同仲介する場合には業者間での契約内容の取り纏めや、銀行のローンのタイミングや、買付~契約までの連絡関係等。不動産取引に慣れている担当に越した事ありません。

    どうか、一生に何度とない不動産の売買で失敗がないよう、信頼できる営業担当を見つける事が大事です。

    会社ではなく、担当で選ぶ事。

    その為に、実際にお会いして信頼できる相手かを、見極めてみて下さい。

    間違っても、査定書だけで判断するとかはしないようお願いします。

    査定書の金額が高いだけで、不動産仲介会社を選んで失敗してるお客様はたくさんいます。



  • 買い替えは売却先行?購入先行?どちらが良い?

    買い替えは売却・購入、同時に行えるのがベストです。

    但し、同時にゴールを迎えるのにはテクニックが必要です。

    同時にできる場合とできない場合があります。

    お客様の状況によっても変わってきますので、よくお打合せさせて下さい。

    (融資条件や、買い替え先の引渡し条件等によって色々です。)

    弊社でお手伝いさせて頂いた方は、最終的に同時にお引渡し決済する方がほとんどです。


    売却先行・購入先行それぞれにメリット・デメリットがあります。

    売却先行・・・

    資金計画をより確実に進めたいのであれば売却先行がおすすめです。

    売却先行のメリットは・・資金計画を立てやすい

    売却先行のデメリットは・・仮住まい(賃貸)に出る必要がある・希望の物件が見つかるか不明


    購入先行・・・

    資金的に余裕があり、納得度の高い買い替え先を見つけたい方は購入先行がおすすめです。

    購入先行のメリット・・引っ越しを一回で終わる

    購入先行のデメリット・・期限内に現自宅を売り切る必要がでてくる


    まずはお気軽にご相談下さい。






                

  • 不動産会社を選ぶポイントは?

    信頼できる担当者であるかどうかが一番大事だと思います。

    会社の大きさやネームバリュー以前に、担当してくれる方が誠実で

    売主様にとって何が大事かを一緒に考え実行してくれる方が良いと思います。

  • 査定は無料ですか?

    はい無料です。

    机上査定と訪問査定がございます。

    机上査定とは物件の面積や築年数、近隣の成約事例等から算出する簡易的なものです。

    具体的な価格を知りたいという方は訪問査定をおすすめします。

    実際に物件を見せて頂き、内装の程度や眺望、向き、隣地の間隔等も含め、売却できそうな価格をお伝えします。

    売却の時期、タイミング(競合物件の有無)等にもよって金額は変わってきます。

Message

経験を活かした不動産売却のサポートを幕張本郷で実施

地域を熟知し幕張本郷で不動産売却のご案内を実施

小澤 幸雄 Sachio Ozawa

〈八王子市出身〉

Company Profile

最寄りの幕張本郷駅から徒歩圏内で不動産売却を支援

株式会社OZZY

住所 〒262-0033
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3-25-9
電話番号

080-3351-7505

080-3351-7505

営業時間 10:00 〜 18:00

定休日

水曜・不定休
※完全予約制

アクセス

お客様の人生のプラスとなるようなご案内を心がけ、これまでに数多くの不動産売却の実績を積み重ねて参りました。幕張本郷で周辺エリアの豊富な情報量と独自のノウハウを持ち、お客様のご希望に沿った不動産売却をスムーズに進めております。お電話やメールでお気軽にご相談いただけますのでご利用ください。お客様のお役に立てるようなご提案を幕張本郷で行っております。

About us

戸建てやマンションの不動産売却を幕張本郷でサポート

相続した物件の不動産売却を幕張本郷で早期に実現します

不動産をよく知る専門家として、正確で的確な物件査定に基づいたご提案を行い、不動産売却の実績を幕張本郷であげています。物件を所有されるお客様が、より良い条件で不動産売却を実現できるようお悩みに対して真摯に向き合い、売却手続きを一貫してサポートいたします。お客様のご要望に沿った理想を叶える売却を実現するためには、必要経費などを含めた資金計画の正確な算出を行うことが大切となります。その上で適正な売却価格の設定を行い、綿密な売却プランがご提案できるのです。売却と同時に住み替えを検討される場合には、売却と購入のタイミングの見定めも大切になります。どのようなタイミングで行うのが、お客様の今後の生活にとってより良い形なのか、幕張本郷でライフプランも含めた検討をいたします。

相続によって引き継いだ物件についてのご相談も承り、不動産売却によって物件を活用する方法をご提案いたします。必要に応じてリフォームプランなどのご案内も行い、不動産の専門家の立場から物件を所有するお客様に対して、売却に向けた情報提供や専門的なサポートを幕張本郷で行っております。

任意売却を含めた不動産売却のご案内を幕張本郷で実施

納得できる不動産売却を実現するため、幕張本郷でお客様からご相談を承っております。これまでに不動産売却による所有物件の活用を検討しながらも、ご事情によりそれが叶わなかった経験をお持ちの方も、まずは一度ご相談ください。相続によって引き継いだ空き家や土地について、住む予定や活用予定がないまま維持や管理に悩まれる方が増えています。親族との共有名義となっているために、手続きが進められなかったり、相続した物件に残された荷物が多くあったりしてお悩みの場合にも、必要に応じた専門業者をご案内することで具体的な解決策を幕張本郷でご提案いたします。戸建てやマンション、土地など、物件に合わせて最善の手続きが進められるようご要望も伺いながら、満足度の高いご案内を行います。

収入の急激な減少によって、住宅ローンの支払いにお困りの方からのご相談も承っております。周囲に売却を知られたくない場合、配慮して手続きを行いますのでご安心ください。早急な現金化のための買取や任意売却に伴う金融機関との交渉もお任せいただけます。お客様の不動産売却を責任を持って幕張本郷でサポートいたします。